Bir Nehrin Birçok Hali

• Dere manzarasının yararları
• Dere manzaralı bir mülk iyi mi bulunur?
• Dere manzarasının maliyeti
• Dere manzaralı bir mülk satın alırken dikkat edilmesi gerekenler
• Dere manzaralı bir mülkün bakımı
• Dere manzaralı bir mülk için sigorta
• Dere manzaralı bir mülk için vergiler
• Dere manzaralı bir mülk için HOA ücretleri
• Sual yanıt

* göl manzarası
* Dere manzarası
* kumsal mülkü
*su kenarında hayat
*tabiat inzivası

“Sıvı Rahatlık: Dere ve Göl Manzaralarının Cazibesi” anahtar kelimesinin arama amacı, dere ve göl yakınında hayata devam etmenin faydaları hakkındaki data bulmaktır. Bu anahtar kelimeyi arayan kişiler, büyük ihtimalle, su kenarında bulunabilecek refah ve sükunet, deniz kıyısındaki mülklerle beraber artan mülk değerleri ve su kenarındaki mülklerle alakalı fırsatlar benzer biçimde, kıyıda yaşayan bir toplulukta hayata devam etmenin pozitif yönleri hakkındaki daha çok data edinmekle ilgilenecektir. Bu alanlarda mevcut olan aleni hava rekreasyonları.

Hususiyet	göl manzarası	Dere manzarası
Rahatlık	Evet	Evet
Gayrimenkul değerleri	Artırılmış	Artırılmış
Aleni hava etkinlikleri	Evet	Evet
Kolaylıklar	Bir göle erişimi olabilir	Bir dereye erişimi olabilir
Maliyet	Değişmiş olur	Değişmiş olur

II. Dere manzarasının yararları

Bir nehrin yakınında yaşamak aşağıdakiler de dahil olmak suretiyle birçok avantaj sunar:

• Sulh ve refah
• Artan hususiyet değerleri
• Aleni hava rekreasyon fırsatları
• Tatlı suya erişim
• Toplum duygusu

Bu kısımda bu faydaların her birini daha detaylı bir şekilde ele alacağız.

III. Dere manzaralı bir mülk iyi mi bulunur?

Dere manzaralı bir mülk bulmanın birkaç değişik yolu vardır. Yapabilirsiniz:

• Çevrimiçi emlak listelerini arayın.
• Deniz kıyısındaki mülklerde uzmanlaşmış bir emlakçıyla iletişime geçin.
• Aleni evlere ve öteki emlak etkinliklerine katılın.
• İlgilendiğiniz bölgede dolaşın ve dere kıyısındaki mülklerin işaretlerini arayın.

Dere manzaralı bir mülk ararken aşağıdaki faktörleri akılda tutmak önemlidir:

• Senin bütçen.
• İhtiyacınız olan mülkün büyüklüğü.
• Aradığınız olanaklar.
• Mülkün konumu.

Kriterlerinize müsait birkaç mülk bulduktan sonrasında seçeneklerinizi daraltmaya başlamanın tarihi geldi. Özellikleri karşılaştırırken dikkate almanız ihtiyaç duyulan birkaç nokta şunlardır:

• Görüşler.
• Dereye yakınlık.
• Partinin büyüklüğü.
• Mülkün durumu.
• Fiyat.

Bütün bu faktörleri göz önünde bulundurarak ihtiyacınız olan şeyleri ve bütçenizi karşılayan muhteşem dere manzaralı mülkü bulabilirsiniz.

IV. Dere manzarasının maliyeti

Dere manzarasının maliyeti, mülkün konumuna, mülkün ebatlarına ve hususi manzaraya bağlı olarak değişecektir. Genel hatlarıyla dere manzaralı mülkler, dere manzarası olmayan mülklere gore daha pahalıdır. Sadece dere manzarasının maliyetini etkileyebilecek birtakım faktörler vardır:

• Taşınmazın dereye yakınlığı
• Nehrin genişliği
• Mülk ile dere arasındaki aleni alan miktarı
• Tesisten dere manzarası

Dere manzaralı, dereye yakın, geniş bir dereye haiz ve mülk ile dere içinde oldukca fazla aleni alana haiz olan mülkler çoğu zaman nehirden daha uzakta olan ve nehri dar olan dere manzaralı mülklere gore daha pahalı olacaktır. ve mülk ile dere içinde daha azca aleni alana haizdir. Engelsiz dere manzarası sunan dere manzaralı mülkler, nehrin engelsiz manzarasını sunan dere manzaralı mülklerden daha pahalı olacaktır.

Yukarıda sıralanan faktörlere ayrıca dere manzarasının maliyeti bölgedeki genel emlak endüstrisinden da etkilenebilir. Emlak piyasası sıcaksa, dere manzaralı mülkler, emlak piyasası soğuksa olduğu için daha pahalı olacaktır.

V. Dere manzaralı mülk alırken dikkat edilmesi gerekenler

Dere manzaralı bir mülk satın almayı düşünürken akılda tutulması ihtiyaç duyulan bir dizi faktörler vardır. Bunlar şunları ihtiva eder:

• Gayrimenkulün maliyeti
• Taşınmazın dereye yakınlığı
• Nehrin genişliği
• Bölgenin mevcut ve gelecekteki gelişimi
• Su baskını potansiyeli
• Nehrin gürültü seviyesi
• Tesisten manzaralar

Dere manzaralı bir mülk satın alıp almamaya karar vermeden ilkin bütün bu faktörleri dikkatlice tartmak önemlidir.

VI. Dere manzaralı bir mülkün bakımı

Dere manzaralı bir mülkün bakımı birtakım hususi hususlar gerektirir. Akılda tutulması ihtiyaç duyulan birkaç nokta:

• Su baskını için hazırlıklı olmanız gerekecek. Bu, bilhassa mülkünüz bir taşkın yatağında bulunuyorsa önemlidir. Sel sigortası yaptırdığınızdan güvenli olun ve bölgenizdeki sel risklerinin bilincinde olun.

• Mülkünüzü erozyona karşı korumanız gerekecektir. Bu, kıyı şeridi süresince ağaçlar ve çalılar dikerek ve nehrin mülkünüze girmesini önlemek için istinat duvarları yahut başka yapılar inşa ederek yapılabilir.

• Zararlılarla savaşım etmeniz gerekecek. Sivrisinekler ve öteki böcekler suya alaka duyar, dolayısıyla onların popülasyonunu denetim dibine almak için birtakım adımlar atmanız gerekebilir.

• Fırtınalardan sonrasında temizlik yapmanız gerekecek. Yağmur yağdığında, molozlar mülkünüze bulaşabilir ve kanalizasyonunuzu tıkayabilir. Mülkünüze zarar gelmesini önlemek için fırtınalardan sonrasında temizlik oluşturmaya hazırlıklı olmanız gerekecektir.

Bu adımları atarak mülkünüzün korunmasına destek olabilir ve dere kenarında hayata devam etmenin avantajlarından yararlanabilirsiniz.

VII. Dere manzaralı bir mülk için sigorta

Dere manzaralı bir mülkün sigortası, yatırımınızı korumak için önemlidir. Dere manzaralı bir mülk için sigorta satın alırken göz önünde bulundurmanız ihtiyaç duyulan birtakım noktalar:

• Haiz olduğunuz mülkün türü.
• Mülkünüzün konumu.
• Mülkünüzün kıymeti.
• İhtiyacınız olan kapsama miktarı.
• Ödemeye hazır olduğunuz muafiyet.

Gayrimenkulünüz için doğru teminatı bulmak için deneyimli bir sigorta acentesiyle çalışmak önemlidir. İyi bir sigorta acentesi, risklerinizi anlamanıza destek olabilir ve ihtiyaçlarınız için en iyi poliçeleri önerebilir.

Dere manzaralı bir mülk için gerekseme duyabileceğiniz yaygın sigorta güvence türlerinden bazıları şunlardır:

• Ev sahibi sigortası
• Sel sigortası
• Denizcilik Sigortası
• Şahsi repertuvar sigortası

Ev sahibi sigortası çoğu zaman evinizin yapısını ve şahsi eşyalarınızı kapsar. Sel sigortası, evinizi ve eşyalarınızı su baskınından meydana gelen hasarlardan korumak için tasarlanmıştır. Deniz sigortası teknenize yahut öteki deniz taşıtlarınıza gelebilecek hasarları kapsar. Şahsi repertuvar sigortası, mülkünüzde birisinin yaralanması niteliğinde sizi davalardan korur.

Mülkünüzü ve varlıklarınızı korumak için doğru sigorta kapsamına haiz olmak önemlidir. Deneyimli bir sigorta acentesi ile emek harcayarak yatırımınızı korumak için gerekseme duyduğunuz teminata haiz olduğunuzdan güvenli olabilirsiniz.

Dere manzaralı bir mülk için vergiler

Dere manzaralı bir mülkün vergileri mülkün konumuna, ebatlarına ve mülkün değerlendirilen değerine bağlı olarak değişecektir. Genel hatlarıyla dere manzaralı mülkler, dere manzarası olmayan mülklere gore daha cazibeli ve kıymetli oldukları düşünüldüğünden daha yüksek miktarda vergilendirilecektir. Aynı zamanda, dere manzaralı bir mülkte vergilerin azaltılmasına destek olabilecek, koruma amaçlı irtifak hakkı yahut taşkın yatağı kaplaması benzer biçimde birtakım faktörler vardır.

Koruma irtifakları, arazi sahipleri ile bir devlet kurumu yahut arazi vakfı içinde, naturel kaynaklarını korumak amacıyla arazinin kullanımını kısıtlayan gönüllü anlaşmalardır. Bir arazi sahibi, koruma irtifakına girerek mülkünün değerlendirilen kıymetini azaltabilir ve bu da daha düşük vergilere yol açabilir. Taşkın yatağı kaplamaları, hükümet tarafınca yüksek sel riski altında olduğu belirlenen alanlardır. Taşkın yatağı kaplamalarında yer edinen mülkler, daha tehlikeli oldukları düşünüldüğü için çoğu zaman öteki bölgelerdeki mülklere gore daha yüksek miktarda vergilendirilmektedir.

Yukarıda belirtilen faktörlere ayrıca, dere manzaralı bir mülk üstündeki vergileri etkileyebilecek yöresel emlak vergisi payı, eyaletin çiftlik evi muafiyeti ve herhangi bir hususi değerlendirmenin varlığı benzer biçimde bir takım başka unsur de vardır. Dere manzaralı bir mülkün vergileri hakkındaki doğru bir tahminde bulunmak için bir vergi uzmanıyla konuşmak önemlidir.

IX. Dere manzaralı bir mülk için HOA ücretleri

Ev sahipleri dernek ücretleri (HOA ücretleri) kıyı topluluklarında yaygındır. Bu ücretler ortak alanların bakımı, sigorta ve emniyet benzer biçimde muhtelif harcamaları karşılayabilir. HOA ücretlerinin miktarı bir topluluktan diğerine mühim seviyede değişebilir. Bir satın alma işlemi yapmadan ilkin, düşündüğünüz herhangi bir toplumun HOA ücretlerini araştırmanız önemlidir.

Dere manzaralı bir mülk için HOA ücretlerinin maliyetini etkileyebilecek birtakım faktörler şunlardır:

• Camianın büyüklüğü
• Topluluğa dahil olan olanaklar
• Camianın konumu
• Camianın yaşı

Genel hatlarıyla, kıyı toplulukları için HOA ücretleri, suya yakın olmayan topluluklar için HOA ücretlerinden daha yüksektir. Bunun sebebi, kıyı topluluklarının çoğu zaman havuz, tenis kortu ve iskele benzer biçimde daha çok olanaklara haiz olmasıdır. Ayrıca, sahildeki topluluklar çoğu zaman istek edilen bölgelerde bulunur ve bu da HOA ücretlerinin maliyetini artırabilir.

HOA ücretlerinin kumsal mülküne haiz olmanın tek maliyeti olmadığını unutmamak önemlidir. Ek olarak emlak vergileri, sigorta ve bakım harcamalarını da hesaba katmanız gerekecektir.

Dere manzaralı bir mülk satın almadan ilkin araştırmanızı yaptığınızdan ve alakalı bütün maliyetleri anladığınızdan güvenli olun. Bu, sahildeki bir mülkün sizin için müsait olup olmadığı hikayesinde bilgili bir karar vermenize destek olacaktır.

Sual: Dere kenarında hayata devam etmenin yararları nedir?

C: Bir nehrin yakınında hayata devam etmenin aşağıdakiler de dahil olmak suretiyle pek oldukca faydası vardır:

• Sulh ve refah
• Artan hususiyet değerleri
• Aleni hava rekreasyon fırsatları

Sual: Dere manzaralı bir mülk satın alırken dikkat edilmesi gerekenler nedir?

C: Dere manzaralı bir mülk satın alırken akılda tutulması ihtiyaç duyulan birkaç nokta vardır:

• Gayrimenkulün maliyeti
• Su baskını potansiyeli
• Gürültü seviyesi

S: Dere manzaralı bir mülk sahibi olmanın maliyetleri nedir?

Dere manzaralı bir mülk sahibi olmanın birkaç maliyeti vardır:

• Emlak vergileri
• Ev sahipleri derneği ücretleri
• Sigorta primleri